Türkiye genelinde konut satışları, Ekim 2024 itibarıyla önemli bir artış gösterdi. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Ekim ayında 165.138 konut satıldı. Bu rakam, 2023 yılı Ekim ayına kıyasla büyük bir yükselişi işaret ediyor ve ülke genelindeki konut piyasasının canlılığını gösteriyor. Konut satışlarındaki bu artışın ardında yatan sebepler ve Türkiye’nin farklı bölgelerindeki satış trendleri hakkında detaylar şu şekilde…
Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri
Ekim 2024’teki konut satışlarının artmasında birkaç önemli faktör etkili oldu. Öncelikle, kredi faiz oranlarının düşmesi ve devlet destekli konut projelerinin artması, alıcıları harekete geçirdi. Özellikle yeni inşa edilen konut projeleri ve sosyal konut projeleri, ilk kez ev alacaklar için cazip fırsatlar sundu. Tüketici kredilerinin uygun faiz oranları ve konut kredilerindeki vade kolaylıkları, alıcıların konut sahibi olma isteğini artırarak satışları tetikledi.
Bunun yanı sıra, inşaat maliyetlerindeki artış ve döviz kuru dalgalanmaları, konut fiyatlarında yükselişe neden oldu. Bu durum, yatırımcıları gayrimenkule yönlendirdi ve konut satışlarının artmasına yol açtı. Ayrıca, Türkiye genelindeki kentsel dönüşüm projeleri ve yenilikçi konut projeleri de alıcıların ilgisini artırdı.
Bölgesel Satış Artışları
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerdeki konut satışları önemli bir artış gösterdi. İstanbul, yıllık ortalama en yüksek konut satışına sahip olan şehirlerden biri olarak, Ekim 2024’te de 24.812 konut satışı ile dikkat çekti. Ancak, İzmir, Ankara, Bursa ve Antalya gibi gelişen şehirlerde de konut satışları hızla yükseldi.
İstanbul’daki satışlar genellikle Avrupa Yakasındaki ve Anadolu Yakasındaki merkezi ilçelerde yoğunlaşırken, Başakşehir, Beylikdüzü ve Pendik gibi ilçelerdeki projeler alıcılar tarafından ilgiyle karşılandı. İzmir, özellikle Konak ve Bornova ilçelerindeki projelerle önemli satış rakamlarına ulaştı.
Ankara ise, Yenimahalle, Keçiören ve Çankaya ilçelerinde yeni konut projelerinin yükselmesiyle konut satışlarında güçlü bir performans sergiledi. Bursa ve Antalya gibi şehirlerde ise yazlık konutlara olan talep arttı. Bu şehirlerdeki satışlar, özellikle turizm bölgelerine yakın olan lüks konut projeleri ile dikkat çekti.
Yabancı Yatırımcı İlgisi
Ekim ayında, Türkiye genelinde konut satışlarına olan ilgi sadece yerli alıcılarla sınırlı kalmadı. Yabancı yatırımcılar, özellikle İstanbul ve Antalya gibi turistik bölgelerdeki konut projelerine yoğun ilgi göstermeye devam etti. Yabancıya yapılan konut satışları 2024’ün ilk 10 ayında artarak Türkiye’nin gayrimenkul sektörüne katkı sağladı.
Orta Doğu, Rusya ve Avrupa gibi bölgelere dayalı yatırımcılar, özellikle yeni inşa edilen lüks projeler ve kentsel dönüşüm alanlarındaki konutlar ile ilgileniyor. Türkiye’deki konut projelerinin yüksek kira getirisi, konforlu yaşam alanları ve ekonomik yatırım fırsatları, yabancı yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.
Kentsel Dönüşüm ve Yeni Konut Projeleri
Kentsel dönüşüm projeleri de Ekim ayında Türkiye genelinde konut satışlarını artıran bir diğer önemli faktör oldu. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerdeki eski ve riskli yapıların yerini modern, güvenli konutlar aldı. Bu projeler, özellikle orta ve alt gelir grupları için uygun fiyatlı konut seçenekleri sundu ve talebi artırdı.
Yeni konut projeleri ise luks yaşam alanları, yeşil alanlar, sosyal donatılar gibi imkanlarla alıcıları cezbetti. Ayrıca, Türkiye’deki yeni yerleşim alanları ve ulaşım projeleri de konut alıcılarının ilgisini çekti.
Sonuç Olarak
Ekim 2024’te Türkiye genelinde 165.138 konut satışı ile konut piyasası güç kazandı. Düşük faizli krediler, yabancı yatırımcı ilgisi, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projeleri gibi faktörler, satışların artmasında belirleyici rol oynadı. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerdeki satışlar güçlü bir performans sergilerken, Bursa, Antalya gibi gelişen şehirlerde de konut satışları artmaya devam etti. Türkiye’deki konut piyasası, yüksek kira getirisi, cazip yatırım fırsatları ve modern yaşam alanları sunan projelerle alıcılar ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
