Son yıllarda Yunanistan, gayrimenkul yatırımları konusunda hem Avrupalı hem de Türk yatırımcılar için cazip bir destinasyon haline geldi. Vergi avantajları, uygun fiyatlar ve Altın Vize programı gibi fırsatlar nedeniyle Türk vatandaşlarının da ilgisini çeken bu pazar, giderek büyüyen bir trend haline geliyor.
Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırımına Artan Talep
Son dönemlerde Avrupa’da gayrimenkul piyasasında dikkat çeken destinasyonlardan biri de Yunanistan oldu. Ekonomik krizden sonra toparlanma sürecine giren ülke, yatırımcılara sunduğu uygun fiyatlı gayrimenkuller ve cazip avantajlar sayesinde dikkatleri üzerine çekiyor.
Özellikle Türk yatırımcılar, Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapmak için harekete geçiyor. Bunun temel nedenleri şunlar:
- Altın Vize Programı: 250.000 Euro ve üzeri bir gayrimenkul yatırımı yapanlara oturma izni verilmesi
- Gayrimenkul Fiyatlarının Uygun Olması: Diğer Avrupa ülkelerine göre daha ekonomik seçenekler
- Ekonomik Büyüküme ve Getiri Potansiyeli: Yunanistan’da ev fiyatlarının yükseldiği ve yatırımcılara kar sağladığı bir dönemde olunması
- Türkiye’ye Yakınlık: İstanbul’dan Atina’ya ve diğer şehirlere ulaşımın kolay olması
Yunanistan’da En Fazla Tercih Edilen Bölgeler
Türk yatırımcıların Yunanistan’da en fazla ilgi gösterdiği lokasyonlar genellikle Atina, Selanik ve Ege adaları oluyor.
- Atina: Hem yaşam hem de yatırım açısından en popüler seçeneklerden biri.
- Selanik: Daha uygun fiyatlı ve Türkiye’ye daha yakın.
- Mikonos ve Santorini: Tatilcilerin yoğun ilgisi nedeniyle kira getirisi yüksek bölgeler.
Altın Vize Programı ve Türk Vatandaşlarına Avantajları
Yunanistan, Altın Vize programı sayesinde AB vatandaşlığına doğru bir adım atmak isteyen yatırımcılara cazip fırsatlar sunuyor. Bu program sayesinde 250.000 Euro ve üzeri gayrimenkul alanlara 5 yıllık oturum izni sağlanıyor ve bu izin aile bireylerini de kapsıyor.
Böylece Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapan Türk vatandaşları, Avrupa’da yaşama ve seyahat etme hakkına sahip olabiliyorlar.
Yunanistan’da Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yaparken şu noktalara dikkat edilmesi önemlidir:
- Piyasa Araştırması: Hangi bölgelerde yatırım yapmanın daha avantajlı olduğuna dair detaylı bir analiz yapmak.
- Vergi ve Hukuki Süreçler: Yunanistan’daki vergi oranları ve hukuki prosedürler hakkında uzman yardımı almak.
- Kira Getirisi: Alınan gayrimenkulün potansiyel kira getirisini ve amortisman süresini hesaplamak.
- Gayrimenkul Danışmanıyla Çalışmak: Yatırım yaparken yanlış kararları önlemek için profesyonel bir danışman desteği almak.
