Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılında yıllık bazda yüzde 18 oranında düştü. Bu düşüş, artan maliyetler, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle, konut piyasasında önemli bir daralma yaşandığını gösteriyor.
TÜİK’in verilerine göre, 2023 yılında 1.5 milyon konut satışı gerçekleşirken, 2024 yılının ilk yarısında bu rakamın 1.2 milyona geriledi. Özellikle büyük şehirlerdeki konut satışları, ekonomik koşulların olumsuz etkileri nedeniyle daha belirgin bir düşüş yaşadı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropol şehirlerde satışlar, bir önceki yıla göre daha sert bir daralma gösterdi.
Konut satışlarındaki bu düşüş, yüksek mortgage faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri gibi etkenlerle ilişkilendiriliyor. Bankalar, artan maliyetleri yansıtmak amacıyla kredi faiz oranlarını yükseltirken, bu durum potansiyel alıcıların konut edinme isteğini olumsuz etkiliyor. Yatırımcılar, yüksek faiz oranları ve belirsiz ekonomik ortam nedeniyle konut alım kararlarını ertelemeyi tercih ediyor.
Emlak uzmanları, konut fiyatlarının yükselmeye devam etmesi ve alım gücündeki düşüşün, konut talebini olumsuz etkilediğini belirtiyor. Konut fiyatlarının yılın ilk çeyreğinde yüzde 15 oranında artması, birçok alıcının bütçesini zorlamakta. Özellikle dar gelirli aileler ve ilk ev alıcıları, yüksek fiyatlar ve faizler karşısında zor durumda kalıyor.
Devletin konut sektörüne yönelik destekleyici politikaları da bu süreçte önem kazanıyor. Hükümet, konut alımını teşvik etmek amacıyla bazı yeni düzenlemeler ve teşvikler üzerinde çalıştığını açıkladı. Bu teşviklerin, özellikle gençler ve dar gelirli aileler için daha ulaşılabilir konutlar sağlaması bekleniyor.
Konut sektöründeki bu düşüş, aynı zamanda inşaat sektöründe de yansımalarını gösteriyor. Birçok inşaat firması, mevcut projelerin finansmanında zorluk çekiyor ve yeni projeleri hayata geçirme konusunda temkinli davranıyor. Bu durum, inşaat sektöründeki istihdamı da etkileyebilir.
Sonuç olarak, Türkiye’de konut satışlarının yıllık bazda yüzde 18 düşmesi, ekonomik belirsizliklerin ve yüksek maliyetlerin bir yansıması olarak öne çıkıyor. Hükümetin alacağı önlemler ve piyasalardaki gelişmeler, gelecekte konut sektörünün nasıl bir yön alacağı konusunda belirleyici olacak. Bu durum, konut alıcıları ve yatırımcılar için önemli fırsatlar ve riskler barındırmaya devam ediyor.