Sahibindex Raporu: Kiralık Konut Arzı Yükseliyor, Satılan Konut Sayısı Artıyor

Sahibindex, 2024 yılının Eylül ayına ait “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunu yayınladı. Rapora göre, kiralık konut arzında gözlemlenen artış, piyasa dinamiklerini değiştirirken, satılan konut sayısında da dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Bu durum, Türkiye gayrimenkul sektöründeki canlılığı ve yatırımcıların artan ilgisini gösteriyor.

Kiralık Konut Arzındaki Artış
Sahibindex’in verilerine göre, kiralık konut arzı son dönemde önemli bir yükseliş gösterdi. Gelişen kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut inşaatları, piyasada daha fazla kiralık konut bulunmasına yol açıyor. Özellikle büyük şehirlerde, kiralık konut sayısındaki artış, kiracıların daha fazla seçenekle karşılaşmasını sağlıyor. Uzmanlar, bu artışın, kiraların dengelenmesine yardımcı olacağını ve rekabetin artmasını sağlayacağını belirtiyor.

Satılan Konut Sayısındaki Artış
Raporda dikkat çeken bir diğer nokta ise satılan konut sayısındaki artış. Türkiye genelinde konut satışları, özellikle büyük şehirlerde, yükseliş trendini sürdürüyor. Düşük faiz oranları ve bankaların sunduğu cazip mortgage imkanları, alıcıların konut edinme kararlarını hızlandırıyor. Yatırımcılar, artan kira gelirlerinden faydalanmak amacıyla konut alımlarını artırırken, ilk kez konut alacak olanlar da piyasada aktif bir şekilde yer alıyor.

Piyasa Dinamikleri ve Etkileri
Kiralık konut arzındaki artış, kiraların dengelenmesi konusunda olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak, satılan konut sayısındaki artışın, piyasa dengesizliğine yol açmaması için dikkatli bir denge kurulması gerektiği vurgulanıyor. Ekonomik faktörler ve maliyetler, konut satışlarını doğrudan etkileyebilecek unsurlar arasında yer alıyor. Uzmanlar, bu dengeyi sağlamak için piyasada daha fazla yeni projeye ihtiyaç duyulduğunu ifade ediyor.

Yatırımcıların Dikkatini Çeken Fırsatlar
Sahibindex raporu, yatırımcılar için önemli fırsatları da beraberinde getiriyor. Kiralık konut sayısındaki artış, yatırımcıların portföylerini genişletmelerine olanak tanırken, satılık konutların cazibesi de göz ardı edilemez. Yatırımcılar, hem kiralama hem de satış potansiyeli yüksek olan bölgeleri tercih ederek, kazançlarını artırmayı hedefliyor.

Geleceğe Dair Beklentiler
Sahibindex’in raporunda yer alan veriler, gelecekteki piyasa beklentilerini şekillendiriyor. Kiralık konut arzındaki artışın devam etmesi, kiracıların lehine bir durum yaratırken, satılan konut sayısındaki artışın sürdürülebilirliği, ekonomik koşullara bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Uzmanlar, piyasa dinamiklerinin düzenli olarak izlenmesi gerektiğini