Emlağa Dair Herşey
Son yıllarda, konut piyasasında önemli değişimler yaşanıyor. Ülkede kiracı oranının artması ve ev sahibi oranının düşmesi, özellikle genç nesil ve şehirleşme ile bağlantılı olarak dikkat çekiyor. Çeşitli araştırmalar, konut sahibi olmanın giderek zorlaştığını ve kiracıların sayısının sürekli arttığını gösteriyor. Kira fiyatlarının artışı, ev sahibi olmayı daha da zorlaştırırken, özellikle büyük şehirlerde yaşayan gençler için bu…
6 Şubat 2023 tarihinde Türkiye’nin güneydoğusunda meydana gelen depremler, ülke genelinde büyük bir yıkıma ve kayıplara neden oldu. Depremler sonrası hükümet, etkilenen bölgelerde konut inşa etme vaadinde bulundu. Ancak, bu vaatlerin ne kadarının gerçekleştirildiği, depremzedelerin yaşam koşulları ve konut talepleri açısından önemli bir soru haline geldi. Depremler sonrasında hükümet, 1 milyonun üzerinde konut inşa etmeyi…
Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricisi Evergrande’ın yaşadığı kriz, dünya genelinde finansal istikrar konusunda endişelere yol açmaya devam ediyor. 300 milyar dolardan fazla borcu bulunan şirket, uzun süredir devam eden mali sıkıntılarıyla birlikte, potansiyel bir finansal çöküşün habercisi olarak değerlendiriliyor. Piyasalardaki belirsizlik ve Evergrande’ın iflasın eşiğine gelmesi, global ekonomik dinamikleri derinden etkileyebilir. Evergrande, 2021 yılında büyük…
Almanya’nın başkenti Berlin’de, kamuoyunu derinden etkileyen bir referandum sonucunda, 200 binden fazla konutun kamulaştırılmasına onay verildi. Berlin’in büyüyen konut krizi ve artan kiralar, bu kararı destekleyenlerin sayısını artırdı. Şehirdeki yaşam alanlarının daha erişilebilir hale getirilmesi amacıyla yapılan bu referandum, konut politikalarında köklü değişiklikler getirme potansiyeline sahip. Referandum, konut sorununa çözüm arayışı içinde olan Berlinlilerin büyük…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılında yıllık bazda yüzde 18 oranında düştü. Bu düşüş, artan maliyetler, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle, konut piyasasında önemli bir daralma yaşandığını gösteriyor. TÜİK’in verilerine göre, 2023 yılında 1.5 milyon konut satışı gerçekleşirken, 2024 yılının ilk yarısında bu rakamın 1.2…
Son yıllarda yapılan araştırmalar, aile yapısındaki değişimlerin konut sektörünü derinden etkilediğini ortaya koyuyor. İstatistikler, her 5 evden birinde tek başına yaşayan bireylerin bulunduğunu gösteriyor. Bu durum, hem toplumsal değişimlerin bir yansıması hem de konut talebinin dönüşümünü simgeliyor. Araştırmalara göre, özellikle genç nesil ve yaşlı bireyler arasında tek başına yaşama eğilimi giderek artıyor. Gençler, kariyerlerine odaklanmak…
İstanbul’un prestijli bölgelerinden Kısıklı’da konumlanan Kısıklı Park projesi, sunduğu cazip ödeme koşullarıyla ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekiyor. Yarısı peşin, yarısı ise teslimde ödeme imkanıyla yatırımcılara vade farksız bir ödeme kolaylığı sunan proje, Kısıklı’nın doğayla iç içe huzurlu atmosferinde konforlu bir yaşam sunmayı hedefliyor. Bu ödeme avantajı, özellikle yüksek peşinatlar ve uzun vadeli kredilerden kaçınmak…
Ankara’nın gözde yerleşim alanlarından İncek’te inşa edilen Nevaport İncek, sunduğu konforlu yaşam alanları ve uygun ödeme koşulları ile dikkatleri üzerine çekiyor. 9 milyon 132 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan anahtar teslim 2+1 daireler, hem yatırımcılar hem de Ankara’da yeni bir yuva arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor. Modern mimarisi, sosyal olanakları ve prestijli konumuyla…
Türkiye’de arsa, tarla ve iş yeri satışları, 2024 yılının ilk çeyreğinde önemli bir artış göstererek rekor seviyelere ulaştı. Gayrimenkul sektöründeki bu hareketlilik, yatırımcıların tarım ve ticaret alanlarına yönelmesiyle destekleniyor. Uzmanlar, bu durumun hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için yeni fırsatlar sunduğunu belirtiyor. Son verilere göre, arsa ve tarla satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre…
ABD bankacılık sektörü, artan ekonomik belirsizlikler ve mali sıkıntılar nedeniyle zor bir dönemden geçiyor. Yüksek enflasyon, faiz oranlarının artışı ve borçlanma maliyetlerindeki dalgalanmalar, bankaların karlılığını tehdit eden unsurlar olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, bu durumun sektörde ciddi sorunlara yol açabileceği uyarısında bulunuyor. Son aylarda bazı büyük ABD bankalarının, artan kredi kayıpları ve zayıf bilanço verileri ile…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2024’te Hizmet Üretici Fiyat Endeksi’nin (ÜFE) yıllık bazda yüzde 77,36 oranında artış gösterdiğini açıkladı. Bu veri, ekonomideki enflasyonist baskıların sürdüğünü ve hizmet sektöründeki maliyet artışlarının devam ettiğini gözler önüne seriyor. Uzmanlar, bu durumun hem tüketiciler hem de işletmeler için önemli sonuçlar doğurabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Hizmet ÜFE’deki bu yüksek artış,…
ABD’de gayrimenkul sektöründeki olumsuz gelişmeler, bazı bankalarda iflas korkularının baş göstermesine neden oldu. Artan faiz oranları, yüksek enflasyon ve düşen konut talebi, piyasalarda belirsizlik yaratırken, bankaların mortgage portföylerinde yaşanan kayıplar, ekonomik istikrarı tehdit eder hale geldi. Uzmanlar, bu durumun daha geniş bir bankacılık krizine yol açabileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Son günlerde, birkaç büyük bankanın, mortgage…
Türkiye’de ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir vergi uygulaması, gündeme geldi. “Kaynana vergisi” adı altında anılan düzenleme, kiracılardan elde edilen gelirlerin daha sıkı bir şekilde denetlenmesini ve kayıt altına alınmasını amaçlıyor. Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişimlerin kapısını aralayabilir. Yeni düzenleme, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından uygulanacak ve kiracılara ait kira…
Gayrimenkul piyasasında Eylül ayı, yeni fırsatlar ve değişen koşullarla yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekiyor. Özellikle konut kredisi kampanyaları, piyasanın dinamiklerine göre şekilleniyor ve bu dönemde doğru kampanyayı seçmek büyük önem taşıyor. Bankalar ve finans kuruluşları, Eylül ayında çeşitli konut kredi kampanyaları sunarak müşterilerine cazip fırsatlar sağlıyor. Faiz oranlarında yapılan indirimler, uzun vadeli…
Türkiye’de konut piyasasında yaşanan reel düşüş trendi, ekonomistler ve yatırımcılar arasında büyük yankı uyandırıyor. Son verilere göre, konut fiyatlarındaki nominal artışlar enflasyon oranlarını geride bırakırken, reel değerlerde ciddi bir azalma gözlemleniyor. Bu durum, hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünenler için önemli sonuçlar doğuruyor. Reel düşüşün başlıca sebeplerinden biri, enflasyonun…
İstanbul’un en popüler ve merkezi semtlerinden biri olan Kadıköy, hem yerli hem de yabancı öğrenciler için cazip bir yaşam alanı sunuyor. Ancak, son dönemde artan kira fiyatları, bu semtte eğitim gören öğrencilerin bütçelerini ciddi şekilde zorluyor. Üniversitelerin yoğun olduğu bölge, öğrenci sayısındaki artışla birlikte konut talebinin de hızla yükselmesine neden oldu. Kadıköy’de kiraların yükselmesinin başlıca…
Türkiye’deki konut yatırımcıları, ekonomik belirsizlikler ve yüksek faiz oranları nedeniyle alternatif yatırım alanları arayışına girdi. Bu arayışın odak noktası ise Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) oldu. Son dönemde KKTC’deki konut piyasasında yaşanan hızlı büyüme, yatırımcıların dikkatini çekiyor ve bölgeyi cazip bir yatırım merkezi haline getiriyor. KKTC’nin başkenti Lefkoşa başta olmak üzere Girne ve Gazimağusa gibi…
Türkiye’de konut ve ticari gayrimenkul piyasalarında kira artışları, son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve artan talep nedeniyle hız kesmeden devam ediyor. Ancak, bu artışın sürdürülebilirliği için geliştirilen yeni yöntemler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin ihtiyaçlarını dengelemeyi amaçlıyor. Emlak sektörü profesyonelleri, kira artışlarını yönetmek için çeşitli stratejiler üzerinde çalışıyor. Yeni yöntemlerden biri, kira artışlarının enflasyon…
Sahibindex, 2024 yılının Eylül ayına ait “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunu yayınladı. Rapora göre, kiralık konut arzında gözlemlenen artış, piyasa dinamiklerini değiştirirken, satılan konut sayısında da dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Bu durum, Türkiye gayrimenkul sektöründeki canlılığı ve yatırımcıların artan ilgisini gösteriyor. Kiralık Konut Arzındaki ArtışSahibindex’in verilerine göre, kiralık konut arzı son dönemde…
Son günlerde artan faiz oranları, emlak piyasasını derinden etkileyerek, emlakçıları zor bir duruma soktu. Yüksek faizler, konut alımını zorlaştırırken, potansiyel alıcıların sayısında önemli bir düşüşe neden oldu. Bu durum, emlak sektöründeki profesyonellerin iş yapma yeteneklerini olumsuz etkiliyor. Emlakçılar, yüksek faiz oranlarının getirdiği bu olumsuzlukla birlikte, mülk satışı yapabilmek için yoğun çaba harcıyor. Potansiyel alıcılar, maliyetlerin…