Türkiye’de miras paylaşımıyla ilgili uzun süredir beklenen dijital tapu reformu yürürlüğe girdi. Yeni sistem sayesinde mirasçıların tapu müdürlüğüne gitmeden paylaşım işlemlerini online ortamda gerçekleştirebilmesi mümkün hale geldi.
Tapu İşlemlerinde Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulama ile miras işlemlerinin bürokratik yükü azaltılıyor. Veraset ilamı bulunan vatandaşlar artık tapu müdürlüklerine fiziki başvuru yapmadan, elektronik ortamda taşınmazların paylaşımını gerçekleştirebilecek. Bu süreçte e-Devlet sistemi ve Tapu Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) aktif olarak kullanılacak.
Yeni sistem sayesinde:
- Mirasçılar uzaktan erişimle ortak işlem yapabilecek,
- Tapu müdürlüklerinde bekleme süresi ortadan kalkacak,
- Fiziksel evrak taşıma zorunluluğu sona erecek.
Noter Onayı Olmadan Paylaşım Mümkün
Daha önce zorunlu olan noter huzurunda yapılan mal paylaşımı işlemleri, yeni sistem sayesinde e-imza ile gerçekleştirilebilecek. Mirasçılar, dijital ortamda taşınmazın pay oranlarını belirleyerek online olarak onay verebilecek. Bu sayede fiziksel noter süreci ortadan kalkarken, hukuki geçerlilik de sistem üzerinden güvence altına alınacak.
Aile İçi Anlaşmazlıklar Azalacak
Düzenlemenin bir diğer amacı, miras sürecinde yaşanan aile içi anlaşmazlıkların ve dava süreçlerinin azaltılması. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği entegre sistem, tüm işlemlerin kayda alınmasını ve mirasçıların onayıyla yürütülmesini sağlayarak olası itilafları en aza indiriyor.
Bu yöntemle yapılan paylaşımlar:
- Belgelendirilebilir,
- Geriye dönük denetlenebilir,
- Resmiyet kazanır.
Tapu Masraflarında Düzenleme Var mı?
Yeni sistemle birlikte işlemlerin dijitalleşmesi bazı maliyet avantajlarını da beraberinde getiriyor. Noter onay zorunluluğunun kalkmasıyla birlikte belge hazırlama ve harç gibi çeşitli ek masraflarda %10 ila %20 oranında düşüş bekleniyor. Tapu devir harçları ise mevcut mevzuat uyarınca işlem değerine göre hesaplanmaya devam edecek.
Kimler Bu Hizmetten Faydalanabilecek?
Yeniliklerden şu gruplar yararlanabiliyor:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları,
- Yasal miras hakkı bulunan bireyler,
- E-imza sahibi olan kişiler,
- Ortak mülkiyet sahibi mirasçılar.
Yabancı uyruklu bireylerin işlem yapabilmesi için ise konsolosluk onayı gibi ek prosedürler geçerli olmaya devam edecek.
İşlem Adımları: e-Devlet Üzerinden Başvuru Nasıl Yapılır?
Yeni sistemin sunduğu kolaylıkları kullanmak için vatandaşların izlemesi gereken adımlar şu şekilde sıralanabilir:
- e-Devlet sistemine T.C. kimlik numarası ve şifreyle giriş yapılır.
- “Tapu Miras Paylaşım İşlemleri” sekmesi üzerinden başvuru formu doldurulur.
- Gerekli belgeler (veraset ilamı, kimlik belgeleri, taşınmaz bilgileri) yüklenir.
- Diğer mirasçıların bilgileri girilerek ortak işlem talebi başlatılır.
- E-imza ile onay verilir ve başvuru tamamlanır.
Sonrasında, Tapu Müdürlüğü ilgili başvuruyu değerlendirerek sistem üzerinden dönüş sağlar.
Yeni sistemle birlikte miras paylaşımı hem daha hızlı hem de daha güvenli hale gelirken, vatandaşlar için zaman ve maliyet avantajı sunulmuş oldu. Tapu işlemlerinde başlayan bu dijital dönüşüm, mülkiyet yönetimi açısından da yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
