Son dönemde Türkiye’de konut satışlarının durma noktasına gelmesi, gayrimenkul yatırım fonlarına (GYF) olan talebin hızla artmasına neden oldu. Yatırımcılar, mevcut ekonomik belirsizlikler ve yüksek faiz oranları karşısında, konut yerine daha güvenli ve karlı alternatifler aramaya yöneliyor. GYF’lere olan talebin son bir yılda yüzde 127 oranında artması, bu değişimin önemli bir göstergesi olarak dikkat çekiyor.
Konut satışlarının durması, inşaat sektöründeki birçok firma için zorlu bir süreç başlatırken, yatırımcılar alternatif yatırım araçlarına yönelmek zorunda kalıyor. Gayrimenkul yatırım fonları, yatırımcıların gayrimenkul projelerine dolaylı olarak katılmalarını sağlarken, piyasalardaki dalgalanmalara karşı daha güvenli bir liman sunuyor. Bu durum, GYF’lerin popülaritesini artırarak, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Uzmanlar, gayrimenkul yatırım fonlarının, döviz ve borsa gibi diğer yatırım araçlarına kıyasla daha az risk taşıdığını belirtiyor. Ayrıca, GYF’ler, yatırımcılara düzenli gelir sağlama ve portföylerini çeşitlendirme imkanı sunuyor. Bu nedenle, ekonomik belirsizlik dönemlerinde yatırımcılar, gayrimenkul yatırım fonlarına yönelmeyi tercih ediyor.
Konut sektöründeki duraksama, aynı zamanda kiralık konut piyasasını da etkiliyor. Kiralık konutlara olan talep artarken, kiraların yükselmesi, yatırımcılar için yeni fırsatlar doğuruyor. Ancak, mevcut ekonomik koşullar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için zorluklar yaratıyor.