Türkiye’de son aylarda konut fiyatlarının duraklama dönemine girmesi, sektör profesyonelleri tarafından “düşüşün sonu” olarak yorumlanıyor. Uzmanlar, mevcut ekonomik koşulların, faiz oranlarının ve talep dengesinin etkisiyle konut fiyatlarının artık dip seviyelere ulaştığını ve bundan sonra yükselmeye başlayacağını belirtiyor. Bu, alıcılar ve yatırımcılar için önemli bir dönüm noktası olarak görülüyor.
Konut sektörü, özellikle son birkaç yıl boyunca büyük dalgalanmalar yaşadı. Pandemi, ekonomik belirsizlikler ve döviz kuru değişiklikleri gibi faktörler, sektörde ciddi fiyat artışlarına ve dalgalanmalara yol açtı. Ancak son zamanlarda, konut fiyatlarında yaşanan duraklama, sektördeki fiyatların dengeye oturduğunu gösteriyor. Bu sürecin ardından, uzmanlar konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde yeniden artışa geçeceğini öngörüyor.
Sektörün analizlerine göre, konut fiyatlarındaki bu duraklama, arz ve talep dengesinin sağlanmasından kaynaklanıyor. Talep, özellikle büyük şehirlerde hala güçlü olmasına rağmen, arzda yaşanan artış, fiyatların yükselmeden önce bir süre duraklamasına yol açtı. Bununla birlikte, inşaat maliyetlerinin artması ve ekonominin toparlanma sürecine girmesi, fiyatların yeniden yükselmesine neden olacak faktörler arasında yer alıyor.
Faiz oranlarının sabitlenmesi ve kredi koşullarının iyileşmesiyle birlikte, konut alım satımlarında bir canlanma bekleniyor. Özellikle düşük faiz oranları, konut kredisi kullanımını artırarak, talep üzerinde pozitif bir etki yaratabilir. Ekonominin genel olarak toparlanması, vatandaşların alım gücünün artması ve inşaat sektöründeki yeni projelerin başlaması, konut fiyatlarının yükselmesinde etkili olacak diğer faktörler arasında yer alıyor.
Ayrıca, Türkiye’nin birçok bölgesinde şehirleşme oranının artması, büyük şehirlere olan göç ve altyapı projelerinin hız kazanması, talebi artıran etmenler arasında bulunuyor. Bu gelişmeler, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde artışa geçmesini sağlayacak unsurlar olarak öne çıkıyor.