Ankara, 2025 yılına hızlı bir giriş yaptı ve Ocak ayında konut satışlarında önemli bir artış yaşandı. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, başkent Ankara’da 10.158 konut satıldı. Bu rakam, şehirdeki gayrimenkul sektörünün güçlü olduğunu ve yerel ekonominin konut talebine olan yüksek ilgisini gösteriyor.
Konut Satışlarındaki Artışın Sebepleri
Ankara’da yaşanan konut satışlarının yüksekliği, birkaç önemli faktörün bir araya gelmesiyle açıklanabilir. İlk olarak, faiz oranlarındaki değişiklikler ve konut kredisi avantajları sektördeki hareketliliği artırdı. Düşük faiz oranları, konut alıcılarının uzun vadeli yatırımlar yapmalarını teşvik etti. Bunun yanı sıra, devlet destekli konut projeleri ve şehiriçi yaşamın cazibesi, özellikle genç çiftler ve ilk defa ev alacaklar için çekici hale geldi. Ayrıca, şehir içindeki yeni konut projeleri ve lüks konut seçenekleri, Ankara’da daha fazla konut satışına neden oldu.
Ankara Konut Pazarı ve Fiyatlar
Ankara konut fiyatları, satışların arttığı bu dönemde de dikkat çekici bir şekilde yükseldi. Konut fiyatlarındaki artış, özellikle yüksek gelir grubu ve yatırımcı odaklı projelerde belirgin hale geldi. Çankaya, Yenimahalle ve Keçiören gibi bölgelerdeki satışlar, genellikle orta ve üst gelir gruplarının tercih ettiği projelerde yoğunlaştı. Öte yandan, daha uygun fiyatlı ve devlet destekli projeler ise genç aileler ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenler tarafından ilgiyle karşılandı.
Bu dönemdeki yükselen konut fiyatları, yatırımcılar için potansiyel kazançlar sağlarken, aynı zamanda alıcılar için ek maliyetler anlamına gelmektedir. Konut sektörü uzmanları, Ankara’nın konut pazarı için fiyatların daha da artabileceğini, özellikle şehir merkezine yakın bölgelerdeki talebin artmaya devam edeceğini belirtiyor.
Satışların Geleceği ve Beklentiler
Ankara konut pazarındaki olumlu trendin devam etmesi bekleniyor. Özellikle yeni projeler ve şehirdeki hızlı gelişim ile birlikte gelen taleplerin artmaya devam etmesi olası. TÜİK verilerine göre, ocak ayındaki satışlarda görülen artışın, yılın geri kalanında da devam etmesi muhtemel. Bununla birlikte, fiyat artışlarının, alıcılar için bir engel oluşturup oluşturmayacağı da merak konusu. Konut kredisi faiz oranlarının seyrine bağlı olarak, özellikle orta gelirli vatandaşlar için konut alımlarının devam etmesi zorlaşabilir.
