Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER), Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır süregelen ihracat fazlasının ilk kez açık verebileceği konusunda uyarıda bulundu. Dernek yetkilileri, son dönemde yabancı yatırımcı ilgisinin azalması, iç piyasada yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve konut fiyatlarındaki artışın, sektörün ihracat dengelerini olumsuz etkileyebileceğini belirtti. Türkiye, uzun yıllardır özellikle Körfez ülkeleri ve Avrupa’dan gelen yabancı yatırımcıların ilgi odağı olurken, sektördeki bu değişim gelecekte önemli bir ekonomik soruna işaret ediyor.
Yabancı Yatırımcı İlgisi Azalıyor Türkiye, 2010’lu yıllardan bu yana gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcılara sunduğu fırsatlar ve avantajlarla büyük ilgi gördü. Özellikle İstanbul, Antalya ve İzmir gibi şehirlerde konut satın alan yabancılar, Türk gayrimenkul sektörünün ihracatında önemli bir paya sahipti. Ancak GİGDER’e göre, son dönemdeki ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar nedeniyle yabancı yatırımcıların ilgisi azalmaya başladı.
Dernek yetkilileri, bu durumun devam etmesi halinde Türkiye’nin gayrimenkul ihracatında ilk kez açık verebileceğini ve bu açığın sektörde ciddi bir durgunluğa yol açabileceğini öngörüyor.
Konut Fiyatlarındaki Artış Yatırımcıyı Kaçırıyor Konut fiyatlarının hızla artması, yerli ve yabancı yatırımcıların kararlarını olumsuz etkileyen bir diğer faktör. Özellikle yabancı yatırımcılar, Türkiye’de son dönemde hızla yükselen konut fiyatlarının getiri oranlarını düşürdüğünü düşünüyor. Bu da Türkiye’nin cazip yatırım destinasyonları arasında geri planda kalmasına neden oluyor. Yüksek maliyetler ve belirsiz ekonomik görünüm, yatırımcıların başka ülkelere yönelmesine yol açarken, Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün geleceği tehlikeye giriyor.
Yasal Düzenlemeler ve Teşviklere İhtiyaç Var GİGDER, Türkiye’nin gayrimenkul ihracatındaki konumunu koruyabilmesi için acil yasal düzenlemelere ve yabancı yatırımcıları teşvik eden adımlara ihtiyaç olduğunu belirtiyor. Özellikle yabancı yatırımcıların güvenini artıracak düzenlemeler ve sektörün daha rekabetçi hale gelmesini sağlayacak teşvikler, Türkiye’nin gayrimenkul ihracatını yeniden canlandırabilir. Dernek yetkilileri, devletin bu konuda atacağı adımların sektör için kritik olduğunu vurguluyor.
